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房市亮点-高雄房市 左营果贸造镇 建案接棒登场

admin 快讯 2020-05-31 34 0
房市亮点-高雄房市 左营果贸造镇 建案接棒登场 第1张 华友联接棒推出「i世界」和「果贸段二期大楼住宅」。图/华友联提供 房市亮点-高雄房市 左营果贸造镇 建案接棒登场 第2张 永信建设的「翡翠流域」,预定今年9月成屋销售。图/永信建设提供 房市亮点-高雄房市 左营果贸造镇 建案接棒登场 第3张 高雄果贸建商造镇推案摘要

高雄左营海军励志新村旧址眷改之后,因铁路地下化、中华路平面化、以及台17线截弯取直等三大交通红利,兴富发集团率先推出「悦诚」,另外二家地主华友联和永信建设接棒,推出「果贸段二期」和「翡翠流域」,由于眷改后的左营果贸顺利与美术馆区块发展相互融合,形成大美术馆园区生活圈,房价无畏外在环境变化,二年来上涨约20%。

左营海军励志新村旧址眷改,释出大约12,871坪土地,经过国产署公开标售,分别由华友联、永信建设集团以及兴富发取得,建地各有5,302坪、4,528.9坪、以及3,040坪,土地持有率分别约41.19%、35.19%、以及23.62%。

三大地主率先由兴富发集团在2018年第一季推出「悦诚」住宅大楼预售,当初售价每坪约18到20万元,今年在接近完销时,每坪售价已达22到25万元,平均上涨22.2%到25%。

基地约2,087.25坪的永信建设住宅大楼「翡翠流域」,将是第一个成屋销售的建案,永信发言人陈怡均表示,如果未受雨季影响施工,并顺利取得使用执照,可望在今年9月正式公开销售。

她说,规划313户的「翡翠流域」,目前尚未定价,至于持有2,341.65坪建地的永信集团企业吉松,住宅大楼还在兴建中,预计明年下半年才会推案。

将近2,000户的左营果贸,第二个推出预售的是华友联开发,华友联董事长陆炤廷表示,「i世界」是紧接着兴富发「悦诚」,在2018年第二季开卖预售,因销售热络,2019年6月即封盘,在年初接待中心完成后,因应客户需求,今年5月重新开盘,售价也逐步调高到每坪19.5元到23万元。

陆炤廷指出,左营果贸房市窜起,主要受惠于铁路地下化、中华路平面化、以及台17线截弯取直工程,使得北高雄市区没有铁轨阻隔,并增加近百米宽绿园道,将美术馆的绿意,延伸扩大到马卡道路周边,进而让左营果贸、内惟顺利与美术馆区块发展,相互融合,形成大美术馆园区生活圈。

陆炤廷说,两者的房价差距至少5到8万元,因此,果贸未来的后市,只会更好。

他说,今年4月初,美术北三路通车之后,左营果贸基地在地段上,更是无缝连结美术馆区,而新庄一路西端将于6月开通,让该基地距汉神巨蛋商圈更近了,大约只需五分钟车程;此外,也可经由内惟车站,享受台铁捷运化带来的便捷,连结南部唯一三铁共构的左营高铁生活圈。

陆炤廷指出,由于该区未来发展前景看好,首购、甚至部分换屋族的询问度都很高,因此,在销售已破九成的「i世界」之后,华友联将续推另一预售建案,初步预定今年10月进场,总户数497户,每坪售价初步定约25到28万元,不过,案名尚未定案。

外汇探搜-美中角力升温 美元续保核心配置

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