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桃园经国CP值高 商办聚落黑马

admin 快讯 2020-09-22 18 0
桃园经国CP值高 商办聚落黑马 第1张 桃园经国重划区拥有交通优势,成为不动产投资者眼中性价比最高的区段。图/中悦提供

低利时代、资金回流,带动商办成为企业投资置产热门标的,桃园受惠于不动产价格基期低,经国重划区同时拥有双交流道、捷运、转运站,在北台湾同样具有交通枢钮条件的商办聚落中,价格仅约台北市港湖地区的一半、新北新庄的七折,经国重划区成为不动产投资者眼中性价比最高的区段。

大台北地区同时拥有高速公路交流道、捷运规划的热门商办聚落中,南港、内湖商办、厂办,单价多站上6字头,新庄逼近5字头;然而,目前行情仅每坪3字头的桃园经国重划区,是桃园唯一以商办为主的重划区,大型建商投入商办开发造镇,挟著邻近南崁交流道、已动工兴建的桃捷绿线,以及日前营运的经国转运站三大交通优势,吸引远雄、中寿等寿险业布局。

近年土地价格攀升,显见各界对其未来潜力看好,实价登录显示,桃园经国重划区2015至2018年间,住宅区土地每坪50多万元,近二年来已上涨至每坪约65万元。当地业者表示,经国一笔土地才短短九个月内,从每坪60万涨至78万元,不少看好未来潜力的地主,开价每坪70多万元待价而沽,区段好的商业区土地更不乏站上每坪百万的成交案例。

与经国重划区相邻的南崁新市镇,总面积超过600公顷,沿桃捷绿线G12、G13、G13a站打造产业和住宅为主的新市镇聚落,也将陆续启动开发,随着航空城计划推动与桃捷绿线兴建,南崁新市镇将成为桃园房市另一个明日之星,近期新市镇产专区土地交易,以未来配地后价格回推,都已站上每坪50万元。

桃园豪宅建商中悦建设机构近年即在经国重划区布局近万坪土地,规划推出五栋商办、二栋豪宅,打造金融中心造镇计画,其中「商贸中心CBD」近期即将完工,规划地下4层、地上13层,整层440坪商办,锁定企业自用或置产需求,每坪单价站稳3字头。

中悦表示,交通优势将是商办聚落发展及成长的关键因素,经国重划区是桃园唯一拥有双交流道的重划区,捷运绿线 G12站幸福桥完工通车,联结未来南崁新市镇的开发计划,这些交通优势,均使经国重划区有利发展成为桃园企业总部核心。

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