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弘阳服务:「住商」联动成效显着,「戴维斯双击」时刻来临

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弘阳服务:「住商」联动成效显着,「戴维斯双击」时刻来临 - 图1

前言:

在我国房地产未从黄金时代向白银时代过渡之前,物业管理行业只是房地产后周期细分领域,仅与房屋竣工交付关系密切,并未引起资本市场特别关注。而近几年,随着「房住不炒」调控主基调、个人消费升级、新城镇化推进及旧城改造等政策落地,打开了物管衍生业务及非主业增值服务增长空间,进而放大了物业管理稳健的现金流、持续的盈利、脱离经济周期等行业特性,资本市场关注度及认可度逐步提升。随着资本的注入及政策持续推出,物管行业劳动密集、分散的格局逐步被突破,可预见增长空间逐步明朗及放大。

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弘阳服务:「住商」联动成效显着,「戴维斯双击」时刻来临 - 图2

在此背景下,弘阳服务依托亮眼的经营业绩、弘阳集团「住宅+商业双轮驱动」战略优势,整体实力实现跨越式增长,引发国际投行及券商集体看好,成为港股物管板块最受瞩目的投资标的之一。

「住商」联动优势凸显,业务多元,盈利能力攀升

与大型品牌房地产商分拆物管公司无异,弘阳服务是中国企业500强企业弘阳集团旗下全资控股公司。弘阳服务自2003年在南京成立后,业务重心一直在长三角地区,且依托母公司「住宅+商业双轮驱动」的战略优势,其住宅物业管理及商业物业管理协同促进,发展均衡,并在全国范围内得到高度认可。自2017年以来,弘阳服务连续四年被中指院评为物业服务百强企业之一,就整体实力而言,在2020年物业服务百强企业中排名跃升十名至25位。

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弘阳服务:「住商」联动成效显着,「戴维斯双击」时刻来临 - 图3

2020年上半年,突然其来的新冠肺炎疫情,亦是弘阳服务展示强大品牌实力及抗风险能力的时刻。截至2020年6月30日,弘阳服务的整体收入增长了 60.4%至人民币约3.23亿元;经调整净利润(排除上市费用后)为人民币3,790万元,同比增长64.3%,营收及净利润保高双位数增长,住宅及商业管理费用上半年收入按年分别提升81.2%及20.5%,收缴率按年增长3.2个百分点至96.3%,属行业较高水平。以上均体现出弘阳服务以最大限度满足市场对物管需求服务的「住商」联动策略取得成效显着,也反映出在「弘阳」品牌市场的认可度及影响力正不断提升。

港股好淡分界24,800点 宜守不宜攻|潘家荣

比亚迪电子5个月升200%后的危与机 台湾 IKEA「动森型录」 将家居变成《动物森友会》 自从7月初开始中美关系急剧恶化,港股走势大不如前。还记得此前,无论港股和美股的强势股,都有一段非常强劲的升势,单日抽升近一成见惯不怪,当时笔者说市况很有「牛三」的气氛,因为赚钱实在太容易,很容易令人贪胜不知输,忘却要做好风险管理。 | 正如「股神」毕菲特的金句:「只有潮退之时,你才会知到谁在裸泳。」 如果有读者早前因为见到某些科技股升得很厉害,受Fear of Missing Out(FoMo)的心魔所影响,怕蚀底冲入去买,只以为好股便不怕坐,当股价跌了下来,便会蒙受很大的损失。 例如早前中芯国际(00981),只需约两个月时间,其股价便由15元边升至最高的44.8元,升幅接近两倍。 面对这只升幅甚巨的股票,理应不少人都能赚钱而回,但偏偏有些人在40元之上才走去追,到股价跌了下来才不知如何是好。 如果那些高追的朋友,在

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