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旺House》 房价打到骨折! 降价额度可再买1户豪宅

admin 财经 2020-08-21 35 0
旺House》 房价打到骨折! 降价额度可再买1户豪宅 第1张 「阅狷声」与当年平均开价相较大降60万元,以最大的150坪户别计,每户总价狂降约9000万,光降价额度就能再买一户豪宅。(翻摄自Google街景)

据住展杂志统计,双北市线上销售中,平均开价降幅达20%以上的建案共有24个;其中台北市共有13个,新北市则有11个。其中,降幅前十名的建案,最小让利幅度从25%起,价格真的杀很大。其中大安区仁爱路二段「阅狷声」,当年平均开价最高为每坪190万,如今降至每坪130万,每坪大降60万元;该建案规划115~150坪,以最大的150坪户别计,每户总价狂降约9000万,光是降价的额度,就能再买一户豪宅。

住展杂志研发长何世昌表示,虽然今年房市景气畅旺,建案频频涨价,但购屋族不必因此而灰心,因为市场上还是有不少建案愿意降价,只要多看、多比较,仍有机会捡便宜。

据住展杂志统计,双北市平均开价降幅前十大建案共有11个建案入榜,最低让价幅度从25%起跳,排名第9名分别是南港「Chloe」、新店「国础富裔河」、中山「TAKUMI」等3个建案,目前表价均比过去最高平均开价低2成5左右。若以调降金额作比较,则以「TAKUMI」每坪降30万元最多。

第5名到第2名,开价降幅则从30%起跳。第5名为新庄「容邑PARK」,目前平均开价为每坪42万,开价比高峰大降30%,最低成交价3字头,是现在副都心重划区少数还有3字头成交价的建案。降幅第3高是新庄「皇翔御花园」,平均开价由最高的每坪69万元,降至每坪46万元,降幅约33%,是副都心重划区知名建商推案、且价位平实的建案。

旺House》 房价打到骨折! 降价额度可再买1户豪宅 第2张 双北市开价降幅前十名建案

林口新市镇「大礼悦」平均开价仅每坪27万元,比预售时最高开价每坪42万大降约36%。「大礼悦」前身为「善田笠品」,因建商倒闭而使建案流落法拍,法拍得标方接手后重新开卖,售价比周边建案便宜1~2成之间;由于价格便宜,该案今年7月间重新公开,8就初就已完销。

双北市开价降幅最大的是五股洲子洋重划区「未来家-一芳洲」,平均开价由最高的每坪49万降至每坪29.5万,每坪少了19.5万,降幅约40%。该案预售时恰逢洲子洋重划区前一波房价高峰期,所以开价比较高一些,到了成屋交屋之后,建商降价促销手上少数余屋。

何世昌指出,线上销售中且大幅降价的建案,都有两个共通点,那就是销售期较长、且全部为成屋案。至于其降价理由不一,有的是预售时开价过高、有的是总价过高、有的是曝光度低,就算降价也少人知、有的是消费者接受度不高等等。但无论为何,业者大幅度让利,就是希望获得消费者青睐,让房子能够顺销。

(中时新闻网)

半导体点火 电子产品接单旺

7月外销订单连五红,其中电子产品订单创下历年单月新高。经济部表示,台湾半导体高阶制程具竞争优势,加上远距应用产品需求持续增温,带动电子产品订单年增25.4%,不仅连续六个月呈二位数成长、也创下2010年9月以来最大涨幅。 资讯通信产品仍是最主要的接单货品,统计处长黄于玲表示,因为新冠肺炎疫情扩散,笔电、平板电脑、伺服器、网通产品及显示卡等远距应用相关产品接单畅旺,加上智慧手机组装代工订单增加,推升金额来到144.4亿美元,创下历年同月新高,年增29.9%,为连续五个月以来的正成长。 电子产品金额为132.5亿美元,为历年单月新高,

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