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银行新增房贷利率 续创新低

admin 快讯 2020-06-24 24 0
近一年五大银行新承做房贷金额与利率

中央银行公布5月五大银行新增购屋贷款金额442.77亿元,新增购屋贷款利率则下滑至1.349%、创下新低。此外,劳工纾困启动效应,新增消费贷款金额达328.93亿元、创史上单月新高,且利率下探至1.889%、为历史最低水准。

央行统计显示,五大银行5月消费性贷款新增金额创史上单月最高,主要是10万元劳工纾困贷款的效应,也使得利率下探至1.889%、创史上最低纪录。央行官员说明,劳工申贷纾困贷款前半年免还本金、且前一年免息,但银行还是依补贴的利率申报,因此新增消费性贷款利率虽下滑至新低,还是有1.889%的水准。

五大银行5月新增房贷利率进一步下探,且续创新低纪录。央行官员表示,主要反应央行3月降息1码,各银行调低指数型房贷利率,及政府针对疫情纾困,提供千万元以下房贷为期6个月利率减1码措施,还有各银行持续针对优质房贷户推低利率优惠房贷,多重效应使得新增房贷利率再下滑。

央行官员认为,全球降息效应,利率全面走低,及因应疫情的利率减码纾困,房贷减码期间从4~9月,预料10月之后才可能小幅回升,但有待进一步观察。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承做房贷比重,约占全体银行的近四成,一向被视为房市风向球。

新增购屋贷款方面,央行官员指出,主要是新完工交屋潮已消化得差不多,银行整批分户贷款增加量相对小,还有3、4月肺炎疫情最严重时,购屋人相对偏观望,由于房贷作业约需费时一个月以上,因此反应在5月新增房贷金额减少。

但目前来看,台湾疫情控制良好,银行对于6月后的房贷趋势看法相对乐观。

从台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都5月移转栋数来看,除台中月增0.5%、高雄月增13%,其他四都月减各1.2~9%不等,与去年同期相比,六都全部大幅减少,减幅各为13.2~27.0%。六都合计月减2.2%、年减为21.7%,另1~5月合计年减为3.2%。

八大行库前五月房贷增量近千亿

各大行库房贷截至5月底房贷余额 疫情解封让房市买气升温,兆丰银指出,房市交易量回温已从小坪数蔓延至大坪数,根据最新统计,截至5月底止,大型行库今年来房贷增量近千亿元,6月之后增量更加显著。 其中,台银增量为全体公股行库之冠,前五月房贷增加360亿元,和去年底相较增幅近5%。兆丰银居次,前五月增加158亿元;另一银增加110亿、合库增加37亿、土银增加65亿元。 上述五家行库前五月房贷增量合计达730亿,若再计入华银、彰银、台企银,八大行库房贷前五月增量接近千亿元;其中,兆丰银为了进一步冲刺房贷,宣布新承作优质房贷最低利率降至1.31%。 兆丰银

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